高齢者専用賃貸住宅とは、高齢者限定で賃貸サービスを提供している住宅施設のこと(=高専賃)。バリアフリーや人的要件などに関しては明確な定義がなく、「高齢者限定でサービスを提供している」状態であれば高齢者専用賃貸住宅に分類される。なお、現在は高齢者向け優良賃貸住宅(高優賃)と高齢者円滑入居賃貸住宅(高円賃)とともに、「サービス付き高齢者住宅(サ高住)」という名称で統合されている。