親が認知症になったら? お急ぎ相談フォーム

入居相談窓口 受付時間 9:00~19:00

0120-907-393

建設会社が運営しているサ高住

建設会社が運営しているサ高住についてのイラストサービス付き高齢者向け住宅(サ高住)の経営を始める場合としてはいくつかのケースがあります。まずよくあるケースとしては地主が立てた建物をサブリースで借り上げるというタイプです。また、介護サービス事業者の経営するもの、そして建設会社が運営を行うものです。建設会社がサ高住を運営するにあたっては、他のケースに比べて介護サービス事業との関連が薄い気もしますが、便利な一面もあります。



サ高住を建設会社が運営するメリット

建設会社がサ高住を運営する上でのメリットは、建物の建設を自ら請け負うことができるため、建設会社としてはコストダウンを図れること、さらに利用者にとってもそのコストダウンの恩恵として家賃を低く抑えられる可能性が高い点となります。また、介護サービスとの間に建設会社が入ることで囲い込みのリスクが減る可能性もあります。さらに安いコストで建設できるため、建物や設備を充実させることもでき、費用を抑えるために建設費を落とした他の住宅との差異化が図れるかも知れません。

サ高住を建設会社が運営するデメリット



反対にデメリットとしては、介護サービス事業者選びで失敗するリスクがある点です。サ高住では介護レベルの低い高齢者も多く、介護サービス事業者の収益につながりにくいこともあります。こうした点から介護報酬を得るために利用者に不要な介護サービスを勧める事業者を選んだり、反対に介護サービス事業者が経営不振で撤退するリスクもあります。また、さらにサ高住では経営不振だからといって他の用途に使いにくい点もデメリットとして挙げられています。介護サービス選びで失敗して空室リスクが高くなることで経営を逼迫しても手のうちようがないといった事態にもなりかねません。
建設会社でサ高住を運営する場合には、適切なノウハウを持ったスタッフやコンサルを持ち、リスクを回避できる計画を立てる必要があり、それができれば建設のプロという視点から住みやすい高齢者の住居を展開できる可能性があります。

主な業種

建設業者は2.9%と比較的少ない。



おすすめの介護施設・老人ホーム

埼玉県>川口市

さかえグリーンハート川口

介護付有料老人ホーム

初期費用
72144万円
月額費用
15.9621.96万円
施設詳細

東京都>練馬区

ライフコミューン豊島園

介護付有料老人ホーム

初期費用
0300万円
月額費用
18.6223.62万円
施設詳細

東京都>葛飾区

ライフコミューン亀有

介護付有料老人ホーム

初期費用
0960万円
月額費用
19.4646.96万円
施設詳細

東京都>板橋区

ライフコミューン上板橋

介護付有料老人ホーム

初期費用
0720万円
月額費用
19.5629.56万円
施設詳細

東京都>葛飾区

ライフコミューン新小岩

介護付有料老人ホーム

初期費用
0300万円
月額費用
17.8425.96万円
施設詳細

東京都>江戸川区

ライフコミューン西葛西

介護付有料老人ホーム

初期費用
0960万円
月額費用
18.9643.98万円
施設詳細

東京都>練馬区

ライフコミューン石神井公園

介護付有料老人ホーム

初期費用
0576万円
月額費用
17.3447.58万円
施設詳細

東京都>新宿区

株式会社 木下の介護 リアンレーヴ高田馬場

介護付有料老人ホーム

初期費用
0684万円
月額費用
19.98558.78万円
施設詳細

東京都>江戸川区

リアンレーヴ江戸川

介護付有料老人ホーム

初期費用
0300万円
月額費用
20.9625.96万円
施設詳細

東京都>江戸川区

木下の介護 リアンレーヴ西葛西

介護付有料老人ホーム

初期費用
0281.6万円
月額費用
21.5328.15万円
施設詳細

東京都>練馬区

リアンレーヴ大泉学園

介護付有料老人ホーム

初期費用
0720万円
月額費用
19.9629.96万円
施設詳細

東京都>板橋区

リアンレーヴ板橋蓮根

介護付有料老人ホーム

初期費用
0480万円
月額費用
18.4626.46万円
施設詳細

東京都>板橋区

応援家族 成増

介護付有料老人ホーム

初期費用
0720万円
月額費用
19.5429.54万円
施設詳細

東京都>足立区

応援家族足立

介護付有料老人ホーム

初期費用
0576万円
月額費用
14.09622.096万円
施設詳細

東京都>江東区

応援家族 東京ベイ潮見

介護付有料老人ホーム

初期費用
0960万円
月額費用
19.92948.038万円
施設詳細

東京都>杉並区

ライフコミューン杉並松庵

介護付有料老人ホーム

初期費用
0960万円
月額費用
24.7649.68万円
施設詳細

東京都>大田区

リアンレーヴ大森

介護付有料老人ホーム

初期費用
0300万円
月額費用
23.3428.35万円
施設詳細

東京都>小平市

ライフコミューン一橋学園

介護付有料老人ホーム

初期費用
0960万円
月額費用
22.9649.98万円
施設詳細

東京都>三鷹市

ライフコミューン深大寺

介護付有料老人ホーム

初期費用
0960万円
月額費用
19.7245.66万円
施設詳細

東京都>立川市

応援家族 昭和記念公園

介護付有料老人ホーム

初期費用
0960万円
月額費用
20.53838.901万円
施設詳細

掲載物件数40,228
2020/07/05/現在